服務 | 成岳建築

WE PROMISE WE DELIVER

領先建築業界 • 六項台灣第一

我們相信，理想的家，應該從腳下的土地開始。成岳建築專注自地自建，整合設計、施工、法規與專案管理，陪伴每一位屋主，安心實現心中藍圖。我們不只是蓋房，更是在土地上落實一種生活方式。我們採用「新式鋼構建築工法」，結合台灣、日本、德國多國建築專利，為結構品質注入更高標準與信任感。這不僅是一場建築工程，而是一段踏實前行的築夢旅程。

More About

效率性

施工快速精準，省時又省預算

耐震性

結構輕巧堅固，抗震穩定安心

耐火性

厚板長效防火，阻熱安全無虞

隔熱性

優異外牆隔熱，四季舒適宜居

可塑性

彈性預鑄工法，造型實用兼具

隔音性

高效阻隔音源，保障靜謐空間

服務流程內容

1. 詳細土地評估

自地自建的第一步，就是對土地進行全面評估。不同地目（如建地、農地）、建蔽率與容積率，會直接影響未來能蓋多大、多高、怎麼蓋。此外，還需留意地勢高低、水電排污接入、基地朝向、鄰地關係與法規退縮限制等細節。自地自建不能只靠想像，專業設計與技師團隊能協助屋主排除不可建因素，提升開發可行性，確保日後設計與報建能順利進行。

2. 房屋主體設計

自地自建最大的優勢，是能依據屋主需求量身打造房子。設計階段將結合土地條件、法規限制與屋主的生活想像，進行外觀風格、格局機能與動線的完整規劃。從幾坪要做幾房，到客廳朝向與樓層安排，通通可以客製化實現。這階段也是與建築師溝通最多的時期，建議屋主主動分享生活習慣與未來規劃，讓設計圖不只是圖紙，而是夢想的具象藍圖。

3. 提供合理報價

自地自建費用透明化的關鍵，就是在設計階段後提供一份完整且合理的工程報價書。報價內容需涵蓋基礎工程、結構、水電、外牆、屋頂、裝修等各工項，並標明使用材料、數量與單價。專業團隊也會列出付款節奏與保固範圍。對於初次自地自建的屋主來說，懂得看報價書、比較多方報價，是避免超支與爭議的關鍵一步。

4. 取得建造執照

自地自建要合法動工，必須先申請並取得建造執照。設計團隊會依據圖面製作報建資料，送交建築主管機關進行審查，包括建築師簽證、結構計算、消防設備與相關法規符合性。申請流程通常需1～3個月不等。只有拿到建照後，營造廠才能進場動工。若未經申請擅自施工，不僅違法，未來也可能面臨拆除或無法辦理產權登記等風險。

5. 取得使用執照

完工不代表可以馬上入住。對自地自建的屋主來說，取得使用執照才是真正完成整棟住宅的最後一哩路。此階段需提交竣工圖說，並接受政府單位實地查驗，確認建築與建照一致，結構與消防設施合格。只有通過查驗並取得使用執照後，建築物才具合法使用資格，也才能辦理權狀登記與銀行貸款，是自地自建流程中不可忽視的一環。

6. 完工驗屋交屋

當自地自建房屋完工並取得使用執照後，進入最終交屋階段。驗屋過程中，設計與施工團隊會陪同屋主檢查牆面、地板、水電、門窗等細節，確認是否有施工瑕疵或問題需改善。驗收無誤後簽訂交屋確認書，即完成自地自建的全流程。此時也會提供保固說明與維修聯絡方式，讓屋主安心入住，真正開始與這棟親手參與打造的家共度生活。

蓋了20年，更懂你的家

我們在建築現場累積了二十年經驗，參與過一戶戶自地自建的誕生，陪伴無數屋主走過從空地到成家的旅程。現在我們以「成岳」為名重新出發，延續這份熟悉與專業，陪你把心中真正想住的家，慢慢蓋出來。

穩固

結構穩如地基，為家的安全與信任打下基礎

舒適

空間設計貼近日常，讓每一天都住得自在舒服

永續

耐用建材與節能工法，讓生活與環境共存共好

家的故事可以很多，只要你想，我們就能開始

Make Your Dream Life Come True

一棟別墅、一間店面、一戶合居空間，或是一整棟住辦合一的場域，每一種建築形式，都是對生活的一種想像與選擇。我們不預設用途，也不套用標準答案，只看你對土地的期待是什麼，然後用專業與經驗，把它一步步蓋出來。從農居雅舍到集合住宅，從家族合建到自營事業的起點，自地自建給你彈性，也需要穩固的後盾，而這正是我們存在的理由。

別墅透天

獨門獨院，自主規劃質感生活

集合住宅

多戶共構，彈性規劃一層一戶

農居雅舍

合法農用，打造自然共生美宅

住辦合一

平衡工作生活，一樓創業首選

自營店面

自地自建店鋪，經營自住兼宜

家族合建

代代共住，各自分戶最安心